订金和定金有什么区别 哪个可以退（买房订金与定金的区别是什么）
2023-08-13 11:12:11
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一、买房订金与定金的区别是什么？
“定金”是受法律保护的;而“订金”在法律上是没有明确规定的。购房者们缴纳了定金之后，如果开发商没有按照合同中的要求履行合同，就要双倍返还定金。订金其实和预付款的性质非常相像，它只不过是当事人的一种支付手段，并没有具备担保的性质。
二、买房交定金要注意什么？
1、购房者们在缴纳定金的时候一定要注意：定金是不具备强制性的，它一般只具有指导性，所以购房者们可以根据法律的规定来决定是否需要成立定金条款。
2、通常情况下，即使双方成立了定金条款，但也只有购房者缴纳了定金之后，合同才会生效。但这个时候一定要在购房合同中写明不履行合同的解决方案，以免开发商在购房合同中设下陷进。
3、在交定金的时候，如果你们只做了口头约定，没有做书面上的约定，就是不具备法律效力的，所以也是无法受到法律保护的。为了避免这样的现象发生，大家在缴纳定金的时候一定要签订书面合同，以免引起不必要的麻烦哦。
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