话你知/磋商逾25年 每呎补价4092元
2023-07-07 06:36:15
大公报
(资料图片仅供参考)
泛海国际（00129）元朗洪水桥滙都由磋商补地价至开价，经历逾四分一世纪，项目于2020年底终完成约21.29亿元补地价，每呎楼面地价4092元。
滙都由併地到项目成形，其间楼市多翻起伏。据当年消息人士表示，泛海早于上世纪90年代初已与政府就补地价磋商展开马拉松式谈判，据指第一口批出的每呎补地价约1000元，泛海认为过高，与当时市况脱节，于是拒绝接纳，但其后楼市展开大升浪，地价不跌反升，泛海最后妥协，于2020年底接受21.29亿元的补地价，以可建楼面逾52万方呎计算，每呎楼面地价4092元，较第一口价狂升高达3倍，并且较长实（01113）毗邻的#LYOUS，于2017每呎补地价3112元高逾三成。
泛海国际执行董事关堡林曾表示，若计及建筑费，滙都总投资额约45亿元。而首张价单折实平均呎价逾1.37万元，市值8.3亿元，折实市值7.6亿元，该盘共有1025伙，若然加推有适当提价，全盘沽清有合理利润。
